Estimation théorique
Rue de Fontainebleau,77720 Bréau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fontainebleau,77720-Bréau indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77010), comprenant 931 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77010), comprenant 931 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 83 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 2 | 90 | 33 | 172200€ | 1913€ |
2021-07-02 | 122 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 128 | 70 | 288000€ | 2250€ |
2021-02-01 | 131 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 66 | 227 | 252400€ | 3824€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 70 | 397 | 155000€ | 2214€ |
2021-02-15 | 40 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 60 | 262 | 148000€ | 2467€ |
2021-07-16 | 151 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 6 | 136 | 342 | 262500€ | 1930€ |
2021-04-21 | 23 | RUE DE BOMBON | 4 | 101 | 602 | 167000€ | 1653€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 80 | 276 | 190000€ | 2375€ |
2021-07-20 | 207 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 120 | 80 | 160000€ | 1333€ |
2022-06-29 | 95 | RUE DU COUVENT | 5 | 128 | 330 | 359000€ | 2805€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE GAUTHIER | 5 | 136 | 500 | 372000€ | 2735€ |
2020-11-30 | 53 | RUE DE L ECOLE | 2 | 54 | 173 | 170000€ | 3148€ |
2022-04-12 | 53 | RUE DE L ECOLE | 2 | 54 | 173 | 265080€ | 4909€ |
2023-01-10 | 7 | RUE DE MORMANT | 4 | 94 | 396 | 281000€ | 2989€ |
2019-08-27 | 182 | RUE DE BOMBON | 3 | 58 | 45 | 219150€ | 3778€ |
2022-09-28 | 182 | RUE DE BOMBON | 3 | 58 | 45 | 245000€ | 4224€ |
2021-10-28 | 115 | RUE DE LA CHAPELLE GAUTHIER | 5 | 99 | 500 | 326850€ | 3302€ |
2021-02-10 | 17 | RUE DE BOMBON | 2 | 50 | 103 | 134000€ | 2680€ |
2019-11-08 | 33 | RUE DE L ECOLE | 6 | 130 | 44 | 200000€ | 1538€ |
2022-04-15 | 224 | RUE DE BOMBON | 3 | 60 | 60 | 135000€ | 2250€ |
2019-09-24 | 113 | RUE DE MORMANT | 3 | 38 | 786 | 107500€ | 2829€ |
2019-09-18 | 269 | RUE DE LA CHAPELLE GAUTHIER | 3 | 73 | 500 | 287000€ | 3932€ |
2021-02-23 | 14 | LE CLOS AUX PRETRES | 5 | 101 | 600 | 265000€ | 2624€ |
2021-02-18 | 11 | IMP MARNIERE | 2 | 52 | 521 | 221500€ | 4260€ |
2022-08-30 | 11 | IMP MARNIERE | 2 | 52 | 521 | 270000€ | 5192€ |
2019-06-28 | 209 | RUE DE LA CHAPELLE GAUTHIER | 5 | 130 | 500 | 343000€ | 2638€ |
2022-08-02 | 209 | RUE DE LA CHAPELLE GAUTHIER | 5 | 130 | 906 | 390000€ | 3000€ |
2021-11-19 | 9004 | IMP DU BOIS DE VERNOU | 6 | 132 | 500 | 335000€ | 2538€ |
2022-10-24 | 39 | IMP MARNIERE | 4 | 73 | 301 | 314900€ | 4314€ |
2020-09-16 | 15 | LE CLOS AUX PRETRES | 5 | 105 | 604 | 269000€ | 2562€ |
2021-08-10 | 124 | IMP DES BEAUCES | 4 | 101 | 678 | 348500€ | 3450€ |
2023-04-24 | 5000 | IMP DU BOIS DE VERNOU | 5 | 180 | 830 | 335000€ | 1861€ |
2023-05-02 | 8 | IMP DU BOIS DE VERNOU | 4 | 81 | 500 | 327480€ | 4043€ |
2022-02-04 | 696 | FG DE MELUN | 3 | 78 | 1078 | 237800€ | 3049€ |
2021-07-13 | 265 | RUE DE LA MAUPERCHETTE | 6 | 150 | 621 | 302000€ | 2013€ |
2020-09-25 | 265 | RUE DE LA MAUPERCHETTE | 5 | 104 | 343 | 230000€ | 2212€ |
2020-11-16 | 265 | RUE DE LA MAUPERCHETTE | 5 | 116 | 611 | 257000€ | 2216€ |
2021-11-26 | 118 | FG DE MELUN | 3 | 110 | 977 | 364250€ | 3311€ |
2021-09-13 | 185 | FG DE MELUN | 4 | 92 | 205 | 207800€ | 2259€ |
2020-10-21 | 680 | RUE GRANDE | 2 | 60 | 1146 | 154000€ | 2567€ |
2022-03-31 | 664 | RUE GRANDE | 4 | 103 | 600 | 246500€ | 2393€ |
2019-07-17 | 642 | RUE GRANDE | 4 | 78 | 707 | 150000€ | 1923€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 121 | 369 | 354000€ | 2926€ |
2020-02-26 | 320 | RUE DU TRAVETEAU | 4 | 68 | 373 | 190000€ | 2794€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DU PARC | 2 | 70 | 378 | 141000€ | 2014€ |
2022-06-18 | 504 | RUE GRANDE | 5 | 103 | 537 | 270793€ | 2629€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DE BREAU | 6 | 111 | 500 | 290000€ | 2613€ |
2021-01-28 | 16 | RUE DU CHATEAU | 5 | 125 | 581 | 253000€ | 2024€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DE BREAU | 4 | 80 | 783 | 235000€ | 2938€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 276 | 1960 | 595000€ | 2156€ |
2022-07-29 | 412 | RUE GRANDE | 3 | 77 | 373 | 315000€ | 4091€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 135 | 404 | 297000€ | 2200€ |
2020-11-04 | 16 | RUE GRANDE | 6 | 130 | 109 | 259000€ | 1992€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DU CHATEAU | 6 | 160 | 915 | 456000€ | 2850€ |
2020-11-05 | 14 | RUE GRANDE | 3 | 60 | 77 | 128000€ | 2133€ |
2020-10-19 | 20 | RUE GRANDE | 3 | 71 | 119 | 207000€ | 2915€ |
2022-03-11 | 197 | RUE DE LA POSTE | 2 | 45 | 531 | 232000€ | 5156€ |
2020-03-20 | 128 | RUE DU TRAVETEAU | 5 | 106 | 817 | 235000€ | 2217€ |
2022-07-13 | 7 | RUE GRANDE | 3 | 78 | 51 | 187000€ | 2397€ |
2020-10-28 | 11 | BD DE LA CASTILLONNERIE | 4 | 89 | 835 | 245000€ | 2753€ |
2021-08-04 | 338 | RUE GRANDE | 4 | 70 | 437 | 240000€ | 3429€ |
2020-07-30 | 31 | BD DE LA CASTILLONNERIE | 7 | 126 | 802 | 285000€ | 2262€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DU MOULIN | 4 | 62 | 373 | 140000€ | 2258€ |
2023-01-06 | 26 | RUE GRANDE | 5 | 100 | 147 | 285000€ | 2850€ |
2020-05-11 | 332 | RUE GRANDE | 3 | 60 | 505 | 198000€ | 3300€ |
2019-08-01 | 83 | PAS LES GAINS | 5 | 130 | 755 | 332167€ | 2555€ |
2019-10-31 | 32 | RUE GRANDE | 5 | 94 | 802 | 270000€ | 2872€ |
2021-12-10 | 144 | RUE DE LA BISTOURIE | 6 | 178 | 500 | 293570€ | 1649€ |
2020-03-09 | 5 | RUE GRANDE | 4 | 111 | 55 | 210000€ | 1892€ |
2022-02-16 | 17 | RUE DU MOULIN | 7 | 147 | 442 | 300000€ | 2041€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 109 | 360 | 145000€ | 1330€ |
2021-09-22 | 151 | RUE DE LA POSTE | 4 | 88 | 600 | 235000€ | 2670€ |
2020-12-10 | 80 | RUE DU TRAVETEAU | 6 | 138 | 300 | 282000€ | 2043€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU BOURG | 4 | 91 | 594 | 213000€ | 2341€ |
2023-01-19 | 26 | RUE DE FOREST | 3 | 59 | 470 | 200000€ | 3390€ |
2022-02-10 | 4 | BD DE LA CASTILLONNERIE | 6 | 140 | 731 | 277000€ | 1979€ |
2019-11-08 | 24 | BD DE LA CASTILLONNERIE | 6 | 110 | 716 | 240000€ | 2182€ |
2020-11-20 | 31 | RUE DU LAVOIR | 4 | 98 | 469 | 260000€ | 2653€ |
2023-04-12 | 79 | RUE DU TRAVETEAU | 3 | 56 | 266 | 60000€ | 1071€ |
2020-08-25 | 61 | RUE DU TRAVETEAU | 6 | 120 | 268 | 230000€ | 1917€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DU LAVOIR | 5 | 84 | 551 | 175000€ | 2083€ |
2020-07-31 | 76 | BD DE LA CASTILLONNERIE | 5 | 102 | 716 | 215000€ | 2108€ |
2020-12-30 | 87 | RUE DE LA POSTE | 3 | 88 | 164 | 140000€ | 1591€ |
2020-09-01 | 23 | RUE GRANDE | 3 | 105 | 799 | 170000€ | 1619€ |
2022-09-21 | 23 | RUE GRANDE | 3 | 105 | 799 | 265420€ | 2528€ |
2022-04-22 | 50 | RUE GRANDE | 6 | 100 | 628 | 55000€ | 550€ |
2022-09-05 | 17 | RUE DE FOREST | 4 | 71 | 1075 | 245000€ | 3451€ |
2022-09-22 | 54 | RUE GRANDE | 3 | 68 | 0 | 193250€ | 2842€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 646 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-30 | 54 | RUE GRANDE | 3 | 55 | 32 | 128000€ | 2327€ |
2020-11-26 | 17 | RUE DE PROVINS | 5 | 102 | 755 | 385000€ | 3775€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE FOREST | 3 | 76 | 61 | 157500€ | 2072€ |
2021-03-09 | 65 | RUE DE LA FOSSE AU GEAI | 5 | 101 | 786 | 270000€ | 2673€ |
2020-10-23 | 84 | RUE DE GRANDVILLIERS | 4 | 120 | 612 | 345000€ | 2875€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DU LAVOIR | 4 | 79 | 317 | 255000€ | 3228€ |
2021-08-10 | 165 | RUE GRANDE | 5 | 100 | 190 | 165000€ | 1650€ |
2021-08-06 | 75 | BD DANGER | 5 | 140 | 360 | 305250€ | 2180€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU LAVOIR | 5 | 84 | 489 | 260000€ | 3095€ |
2022-03-31 | 3 | IMP DE LA CORNEFLUTTE | 8 | 160 | 720 | 329600€ | 2060€ |
2019-10-08 | 3 | RUE DE LA CROIX BOSSUET | 5 | 94 | 778 | 255000€ | 2713€ |
2020-12-09 | 53 | RUE GRANDE | 5 | 100 | 85 | 205000€ | 2050€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DE PROVINS | 5 | 130 | 1117 | 375000€ | 2885€ |
2023-05-05 | 7 | RPT DE LA GARENNE | 5 | 84 | 488 | 219420€ | 2612€ |
2020-11-03 | 57 | RUE GRANDE | 6 | 108 | 80 | 213900€ | 1981€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DE LA CROIX BOSSUET | 4 | 118 | 723 | 350000€ | 2966€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DU LAVOIR | 6 | 130 | 574 | 277000€ | 2131€ |
2019-11-29 | 74 | RUE GRANDE | 6 | 142 | 572 | 296500€ | 2088€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 94 | 741 | 308400€ | 3281€ |
2022-02-08 | 60 | RUE GRANDE | 4 | 120 | 535 | 250000€ | 2083€ |
2021-12-21 | 59 | RUE GRANDE | 3 | 85 | 308 | 205000€ | 2412€ |
2021-09-09 | 26 | RUE DU MOULIN DE LA TOUR | 6 | 128 | 500 | 285000€ | 2227€ |
2020-02-07 | 11 | RPT DE LA GARENNE | 5 | 84 | 677 | 225000€ | 2679€ |
2021-06-18 | 91 | RUE GRANDE | 5 | 113 | 138 | 199000€ | 1761€ |
2021-10-15 | 48 | RUE DU MOULIN DE LA TOUR | 4 | 82 | 500 | 265000€ | 3232€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 99 | 140000€ | 1400€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE MORMANT | 7 | 188 | 781 | 335000€ | 1782€ |
2022-12-29 | 6 | RUE DU CHARNOIS | 3 | 80 | 500 | 258000€ | 3225€ |
2021-12-13 | 19 | RUE GRANDE | 5 | 100 | 223 | 254400€ | 2544€ |
2020-10-23 | 159 | RUE DES CHICHUELLES | 3 | 107 | 500 | 304000€ | 2841€ |
2020-12-17 | 23 | FG DE NANGIS | 4 | 80 | 72 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DE PROVINS | 4 | 132 | 256 | 215000€ | 1629€ |
2022-12-08 | 58 | RUE DES CHICHUELLES | 5 | 114 | 336 | 306000€ | 2684€ |
2021-05-21 | 51 | FG DE NANGIS | 7 | 160 | 0 | 204000€ | 1275€ |
2020-10-27 | 161 | RUE DU MOULIN DE LA TOUR | 7 | 160 | 11274 | 510000€ | 3188€ |
2021-07-13 | 93 | RUE DES CHICHUELLES | 4 | 94 | 410 | 261000€ | 2777€ |
2020-10-08 | 67 | RUE DES CHICHUELLES | 2 | 35 | 287 | 143000€ | 4086€ |
2022-03-10 | 85 | RUE GRANDE | 2 | 55 | 60 | 154500€ | 2809€ |
2021-12-22 | 5000 | RUE DES CHICHUELLES | 5 | 111 | 1000 | 237000€ | 2135€ |
2020-01-10 | 85 | RUE GRANDE | 2 | 55 | 80 | 75000€ | 1364€ |
2021-09-08 | 78 | FG DE NANGIS | 4 | 70 | 123 | 243600€ | 3480€ |
2021-05-05 | 91 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 50 | 122 | 120000€ | 2400€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DE SAINT MERY | 5 | 82 | 218 | 248000€ | 3024€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE SAINT MERY | 5 | 82 | 218 | 272000€ | 3317€ |
2020-01-28 | 118 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 110 | 315 | 228000€ | 2073€ |
2022-11-24 | 105 | FG DE NANGIS | 2 | 63 | 46 | 86500€ | 1373€ |
2022-02-18 | 138 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 105 | 323 | 295000€ | 2810€ |
2020-11-25 | 3 | RUE DE SAINT MERY | 6 | 84 | 377 | 260000€ | 3095€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DE SAINT MERY | 6 | 84 | 377 | 280000€ | 3333€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DE SAINT MERY | 3 | 90 | 200 | 216000€ | 2400€ |
2020-05-18 | 146 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 78 | 208 | 207000€ | 2654€ |
2020-12-14 | 162 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 130 | 550 | 265000€ | 2038€ |
2021-07-23 | 82 | RUE DU GRIPPON | 6 | 162 | 500 | 288438€ | 1780€ |
2020-01-31 | 133 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 90 | 503 | 351834€ | 3909€ |
2020-12-14 | 143 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 74 | 693 | 230000€ | 3108€ |
2019-12-09 | 127 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 76 | 439 | 185000€ | 2434€ |
2019-07-22 | 154 | FG DE NANGIS | 5 | 104 | 315 | 190000€ | 1827€ |
2021-05-25 | 185 | FG DE NANGIS | 3 | 120 | 295 | 203000€ | 1692€ |
2021-08-24 | 178 | FG DE NANGIS | 5 | 115 | 140 | 365000€ | 3174€ |
2021-12-28 | 75 | LE MARCHAIS MILOT | 6 | 134 | 478 | 335000€ | 2500€ |
2022-07-27 | 230 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 60 | 117 | 133000€ | 2217€ |